В ваших проектах присутствуют мансарды, которые вы (весьма справедливо) чморите или по крайней мере убиваете всё желание с ними связываться ,а также гаражи в доме, это ли не источник очень вредных газов и химии, который проникает сквозь любые используемые стеновые материалы.Т.е. после прочитанной информации совершенно не хочется заказывать Ваши проекты. Как одно увязать с другим? Считаете ли Вы что «жизнеспособный» дом не может быть меньше 200 кв.м.? Я живу в Южном регионе России,что целесообразно поменять в проекте, адаптируя его к климату чермоморья?
Про мансарды вопрос тут уже обсуждался… вопрос сложный и неоднозначный… каждый делает СВОЙ выбор :) Повторимся – плюсы чердака – с одной стороны простота конструкции и всеядность утепления (утепляй чем угодно). С другой стороны повышенная материалоёмкость по деревянным конструкциям, навес-кровля отдельно (верхн. обрешётка, стропильная система) - потолок комнаты (пол чердака) тоже отдельно, там тоже своя стропильная система (лаги пола) своя - нижняя обрешетка, и прочее. То есть дерева и работы в результате будет больше, но утеплитель дешевле… Но самое неприятное в этой истории, что «сколько водки не бери, всё равно два раза бегать…» :D сколько жилья не строй, через год/другой/третий люди всё равно начинают осваивать чердак, всё одно будут обустраивать подкрышное пространство… :rolleyes: Ёщё один важный фактор - дома с мансардой смотрятся более компактными по сравнению с домами в которых два полных этажа. Дом с мансардой пониже, при прочих равных потребительских качествах. Я сторонник небольших – компактных и уютных домов, а не столбов-каланчей, дело в том, что если сделать дом, например, 9х9м с полными двумя этажами то по высоте он выйдет метров 7… 8 да плюс крыша еще метров 5 в коньке… И оказывается такой дом на относительно небольшом участке, допустим соток 10…15 - этакий мини небоскрёб, этакая пожарная колонча… и даже дело не в том, что это красиво или некрасиво, вкусы у всех разные… Дело в том, что такой дом сильно затеняет собой участок, а это уже плохо… такие же проблемы плодят сейчас новые высотки в Москве, жил человек – не тужил, а тут нате вам небоскреб по соседству, и жизнь в потёмках челу гарантирована. :eek: Мои проекты низкие в коньке, это я позиционирую как достоинство… Сложна мансарда и страшна, только при отсутствии понимания как её правильно сделать, понимания такого реально не было в 90х годах ни у кого, ни у самостройщиков, ни у «профессионалов» это факт… Крыши переделывали по нескольку раз. После того как понимание появилось, и самое главное реально появился пусть и дорогой, но эффективный утеплитель для мансард ЭППС или по заграничному XPS экструдированный пенополистерол, то проблем сделать мансарду – никаких…
- Исходная стропильная система - фото.
- Закладка ЭППС 8см – без выреза четверти (светлый материал), плюс дополнительная сплошная подшивка ЭППС с вырезом четверти сплошным ковром (салатовый материал) – фото.
- Обрешётка под финишную отделку гипсокартонном – фото.
- Отделка гипсокатроном – фото. Обратите внимание – нигде нет никаких паро/непаропрозрачных плёнок и фольгоизолов и прочих приблуд… в случае с экструзией они просто не нужны… утеплитель непаропрозрачен, и не впитывает в себя и не пропускает воды ни в каком виде/ И всё это при обычной стропильной доске 18см, от перегрева на крыше материал спасает немаленький вентиляционный продух – 10см. Стоимость утеплителя высока, но его применение даёт реальный прирост площади дома, и в результате мансарда оказывается весьма эффективной и с экономической точки зрения. Не так она и страшна – мансарда… :)
Про гараж. Гараж в доме давно уже не являет (в Подмосковье) собой то понятие, какое оно было при совке. С машинами в гаражах никто теперь не ковыряется, да машины все такие, что их и при желании починить вряд ли что выйдет, чинят авто на фирменных сервисах, запаса бензина в гараже тоже никто не держит, и масло в моторе не меняет, да и машину то туда практически не ставит…, только если уехать на курорт всей семьёй на месяц – тогда только загнать. Реально в гараже хранится разная всячина – читайте на сайте. Так что воспринимайте эту комнату как хозяйственное помещение в доме… если вам такое не нужно, можно сделать его жилым, для престарелого человека, чтобы было легко ходить и не карабкаться по лестницам, а автосервис в доме это конечно не дело – тут я полностью с вами согласен.
Про дом. Дом в отличии от квартитиры, дожнен содержать некий критический объём - некую массу устройств, помещений - сооружений, и пр. которые при проживании в квартире вынесены в отдельные службы (инженерия, складские дела и проч.) поэтому, когда говорят, что дом может быть 70м2 или 120м2 - реально к этому дому ещё потом подтянутся другие помещения обслуживающие нужды этого дома, так что я считаю, что дом начинается от 150м2… 200… 250 оптимум больше излишесво…
Вот интересно было посмотреть на фото, Андрей. Для себя решил делать смешанный вид. Дело в том, что в проекте пространство над лестницей и коридором ведущими на второй этаж много насмарку уходит. Поэтому мансардная крыша будет над данными техническими помещениями, тем более, что все равно они отделены дверьми, а вот в остальных все равно чердак, дело в том что чердак это место и для сушки всекой всячины. А обживать его- это спорно. Площадь, как вы правы все равно с тех помещениями тянет к 150 метрам. все дают советы делать поменьше помещения. Отопление! остановился на том, что первый этаж -большая гостинная метров 20, кухня столовая -12, гардероб-5 метров, может даже комнат комната спальня для гостей, на втором этаже пару спален и кабинет с большим балконом, вид такой, что позавидуешь. слева на права-кабардинское плато (большое седло, кабан), Эльбрус, карачаево черкессия, боргустанское нагорье, весь город, вьезд в город и вид на реку подкумок все с высоты 1000 метров. Так что без балкона както нини. Родственники уже забивают место для сна летом.
2 izba: интересует проект Пирос: это у Вас просто идея или естьполный комплект арх-строительной документации?
Сколько стоит такой проект? Покупали ли его в Украине?
Пожалуйста, обратите внимание: форум хранится в архиве. Добавлять, изменять и удалять материалы нельзя. Сейчас это и памятник, и база знаний. Спасибо за понимание.