Нужна консультация экспертов, два фундамента
Надеюсь я пишу в правильном разделе, если нет - пожалуйста поправьте. Мне нужна консультация экспертов чтобы понять в какую сторону думать о том как строить дом. Сообщите сколько и куда заносить, я тут новичок.
Планирую строить дом и сейчас меня в основном затрудняет вопрос о том что делать с существующим семилетним монолиным ленточным 40 см. шириной фундаментом - сносить или пусть остаётся в земле? Новый фундамент думаю делать монолитный ленточный не мзф.
Предполагаемые параметры дома: трёхэтажный дом 9м Х 18м на участке в три сотки, в черте городатак как одна сторона участка примыкает к территории многоэтажного дома поднятой на 1 метр относительно моего (и соседних), то цоколь будет довольно высоким (уровень пола первого этажа на 1300 мм над уровнем участка)подвал не планируетсярассчитываю на монолитный каркас (перекрытия с колоннами) и стены автоклавного газобетона, выходит так что посреди застраиваемой площади будет колонна, поэтому надо, наверное, предусмотреть под неё площадку связанную/не связанную(?) с фундаментомчердак холодныйпол первого этажа, наверное, “по грунту” с утеплениемзнаю что у соседей бывает вода в подвалах, что неудивительно учитывая довольно влажные, по отзывам геологов, просадочные почвы в этом районе. А также, поднятую территорию под огромный многоэтажный дом на сваях рядом.геологическое исследование делать не хочется, потому что дорого (150 тыс. руб.). Стыдно, наверное, будете порицать.но рядом в 6 метрах стоит дом очень похожей площади и этажности уже несколько (около десятка) лет и чувствует себя хорошо, наверное эту информацию можно использовать Кроме главного вопроса выше, волнует много других: Можно ли делать пол первого этажа единым с фундаментом - этакая бетонная коробка без днаКакова конфигурация фундамента с учётом необходимости опирания колонн. Наверное что-то типа решётки из лентЧто засыпать во внутрь фундамента или ничего не засыпать или что попало Буду благодарен за любые мысли и советы. Картинку прилагаю.
- Со старым фундаментом наверное нужно расстаться имело бы смысл если в его размерах телепаться, а так сносить.
- Геология может быть проблемная. Дом выдавливает воду из под себя на соседние участки. Желательно убедится в отсутвии грунтов для которых критично увлажнение. (Просадочные суглинки, всякие суффозионные явления) Геология или какие нибудь сведения должны быть в ЖЭКе. В составе эксплуатационной документации на многоэтажный дом. Могут и дать.
- Монолитный каркас это в связи с сейсмичностью? Можно сильно упростить если расчитывать на кирпичную кладку по нормам для сесмических районов. Где то человек из вашего региона был. Каркас правильно расчитывать и делать надо, иначе никакой сесмической стойкости не будет, одни хлопоты и возня. А к кладке предъявляются только общие требования по качеству раствора, армированию, армопоясам в уровне перекрытий, и считать не надо. Кладку обложить газосиликатом.
АлександрОВ ↗
- Со старым фундаментом наверное нужно расстаться имело бы смысл если в его размерах телепаться, а так сносить.
Я не планировал его использовать как фундамент, но снос то денег тоже стоит, исходя из этого соображения - экономии на сносе. Оставить можно?
АлександрОВ ↗
- Геология может быть проблемная. Дом выдавливает воду из под себя на соседние участки. Желательно убедится в отсутвии грунтов для которых критично увлажнение. (Просадочные суглинки, всякие суффозионные явления) Геология или какие нибудь сведения должны быть в ЖЭКе. В составе эксплуатационной документации на многоэтажный дом. Могут и дать.
Это хорошая мысль, спасибо.
АлександрОВ
- Монолитный каркас это в связи с сейсмичностью? Можно сильно упростить если расчитывать на кирпичную кладку по нормам для сесмических районов. Где то человек из вашего региона был. Каркас правильно расчитывать и делать надо, иначе никакой сесмической стойкости не будет, одни хлопоты и возня. А к кладке предъявляются только общие требования по качеству раствора, армированию, армопоясам в уровне перекрытий, и считать не надо. Кладку обложить газосиликатом.
Кладку какой толщины вы имеете в виду, кажется мне что для неё и места то нет. Нет не сейсмичность меня беспокоит (хотя может и должна бы, здесь почти все строящиеся дома, которые более одного этажа, торчат каркасами), а недостаточная (я не считал но недоверяю) для трёх этажей прочность газосиликата.
Пожалуйста, обратите внимание: форум хранится в архиве. Добавлять, изменять и удалять материалы нельзя. Сейчас это и памятник, и база знаний. Спасибо за понимание.