Проект Сенеж/Велиж ( 2003г ), Сенеж/Велиж-Оптима( 2014г )

Спасибо, Андрей Валентинович! )

Супер, отличный проект! И отличное его развитие по модульной схеме первый-второй этаж! Спасибо!!!

У меня построен дом, по этому проекту. Точнее все еще в процессе… отделки :) Могу ответить на интересующие вопросы, приглашу на экскурсию.

Володя - выложи фотки своего дома чтобы тоже поглядели мы… а то домов уже много а фоток у меня очень мало.

В моем представлении, невысокий дом, затеняемый садовыми деревьями - очень достойный вариант для усадебной застройки. Когда себе проект заказывал, сразу обговорил, что дом не должен быть высоким))) Х отя одна яблонька у меня около десяти метров совсем рядом с пятном застройки(((

Есть вопрос по пректу. Правильно ли понимаю, что балкон не поддерживает крышу, а висит на затяжке между лицевых стропил? Спасибо.

Нет не висит балкон на крыше - он её поддерживает - там внутри балки для балкона по хитрому заанкерены.

Не проблема. Вот галлерея, пополняемая :) ()

У меня в имеющемся проекте с балконом и поддержкой крыши возникли разногласия с пректировщиками Согласился на их вариант, но червячек гложет…

BobaQPE ↗

Могу ответить на интересующие вопросы, приглашу на экскурсию.

Боба, каков бюджет стройки ? Материалы/работа: а) без инженерки и без отделки б) с тем и с другим

Спасибо за фотки.)

Boba -не понятен одтин момент: чего это за страшная темная железяка, которая сначала на улице стоит, с забитыми внутренностями, потом лежит там же на боку потомона в котольной за зеленым щитом спряталась. Чего это?

Бюджет походу не выговоришь…

Может проточный бак для горячей воды типа бак из труб в баке.

DasIst

Бюджет походу не выговоришь…

подождем… Я думаю, Боба объявит цифирь

oleh ↗

Может проточный бак для горячей воды типа бак из труб в баке.

я так полумал, но у него все такое хорошее и красивое… и тут этот ужос …когнитивный диссонанс однако….

Krechmer

подождем… Я думаю, Боба объявит цифирь

подождем…

Я уверен Володя уже за много лет счёт деньгам потерял и курс доллара был разный - начало при 30 было…

Krechmer ↗

Боба, каков бюджет стройки ? Материалы/работа: а) без инженерки и без отделки б) с тем и с другим

Спасибо за фотки.)

Посчитать нереально :)

DasIst

Boba -не понятен одтин момент: чего это за страшная темная железяка, которая сначала на улице стоит, с забитыми внутренностями, потом лежит там же на боку потомона в котольной за зеленым щитом спряталась. Чего это?

Бюджет походу не выговоришь…

Это котел шведский СТС1000 стальной. Валялся на боку, чтоб вода внутрь не попала. “забитости” с помощью “такой-то матери” были вычещены. В последствии была установлена горелка, вызван спец, все было запущено в работу, работает отлично. Спасибо Андрею Валентиновичу, за такой “подгон”.

izba

Я уверен Володя уже за много лет счёт деньгам потерял и курс доллара был разный - начало при 30 было…

Просто, чтоб сделать вменяемый отчет, надо сделать достаточно понятную детализацию, по времени (хотя-бы по годам). Да и не всегда траты можно однозначно понять… относить это к стройке дома, или нет. Например в самой начале стройки, была куплена бетономешалка (за 50тр) я считаю, что свои деньги она отработала :) и после стройки можно будет спокойно ее продать. Или недавно купил циркулярку, чтоб вырезать декоративные элементы из экструзии, для фасада. Эта-же циркулярка будет работать и дальше, останется для домашних целей.

Многое, я делал сам, в целях экономии :) (что не всегда приводило к экономии :) )

В общем если найду пару лишних часов, чтоб сделать отчет, сделаю :)

Замечательный дом. Спасибо за фотографии! Там еще и видео есть, с высоты птичьего полета. :)

Krechmer

подождем… Я думаю, Боба объявит цифирь

Я считал в свое время Велиж в ценах 2010-2012 гг. по рынку Питера, полагаю, что оценка будет близка к 30-35 т.р. за “коробку с инженеркой” за м2 дома. Здесь 200 м2, т.е. диапазон 6-7 млн. без отделки (наружной и внутренней) разумеется, но то в теории… Интересно, насколько эта цифирь расходится с реалиями?

Vero ↗

Замечательный дом. Спасибо за фотографии! Там еще и видео есть, с высоты птичьего полета. :)

Это бонус, для самых внимательных :) Дите с коптера снимал.

CAT@

Я считал в свое время Велиж в ценах 2010-2012 гг. по рынку Питера, полагаю, что оценка будет близка к 30-35 т.р. за “коробку с инженеркой” за м2 дома. Здесь 200 м2, т.е. диапазон 6-7 млн. без отделки (наружной и внутренней) разумеется, но то в теории… Интересно, насколько эта цифирь расходится с реалиями?

Ближе к 7.

Добрый день,! Подскажите, пожалуйста, для чего нужны эти зеленые “счетчики” с синими розетками? Сломал голову! ()

Счетчики с розетками :)

alar333

Добрый день,! Подскажите, пожалуйста, для чего нужны эти зеленые “счетчики” с синими розетками? Сломал голову! ()

Синие счетчики, это скрытая часть боковых форсунок: () их три штуки. Зеленые, это скрытая часть смесителя iBox () , два, т.к. один будет только терморегулятор, второй только распределитель на три выхода. Сами iBox уже стоят (закрыты белой крышечкой) а смесители только вчера привез.

Такой-же iBox стоит и в ванной комнате, но там два в одном, распределитель на 2 выхода, и терморегулятор. Надо сфоткать кстати, выложить.

Наши люди на такси в булочную не ездят….:cool:

В альбом () добавил фотки смесителей, форсунок и слив-перелива для ванны с функцией заполнения.

Опа, сам бы точно не догадался! Спасибо за фотоотчет, это вам не каркасник!))

BobaQPE

Синие счетчики, это скрытая часть боковых форсунок: () их три штуки. Зеленые, это скрытая часть смесителя iBox () , два, т.к. один будет только терморегулятор, второй только распределитель на три выхода. Сами iBox уже стоят (закрыты белой крышечкой) а смесители только вчера привез.

Такой-же iBox стоит и в ванной комнате, но там два в одном, распределитель на 2 выхода, и терморегулятор. Надо сфоткать кстати, выложить.

Опа, сам бы точно не догадался, хайтек! Спасибо за фотоотчет, это вам не каркасник!))

Единственное что напрягает гаражные ворота и двери крепятся прямо в кирпич, а кирпич на улицу выходит … мостик холода получается хороший. Может ЭППСом, хоть 5 см, утеплить проем от ворот до края стены (в глубину) по периметру? Конечно, если не будет мешать открыванию. Думаю, может лучше вообще проемы дверей из газобетона делать, двери ставить с обваркой уголком с внутренней стороны, тогда мостики холода убираются (кроме пластин обварки), а прочность не страдает.

alar333

Опа, сам бы точно не догадался, хайтек! Спасибо за фотоотчет, это вам не каркасник!))

Единственное что напрягает гаражные ворота и двери крепятся прямо в кирпич, а кирпич на улицу выходит … мостик холода получается хороший. Может ЭППСом, хоть 5 см, утеплить проем от ворот до края стены (в глубину) по периметру? Конечно, если не будет мешать открыванию. Думаю, может лучше вообще проемы дверей из газобетона делать, двери ставить с обваркой уголком с внутренней стороны, тогда мостики холода убираются (кроме пластин обварки), а прочность не страдает.

Ворота монтируются внутри комнаты. Сам проем будет утеплятся еще 5 см ЭППСом.Мостов холода не будет. Хотя, само существование ворот :) это уже мост холода. Хотя-бы по напольному покрытию. Если сильно заморачиваться, то там тоже надо делать терморазрыв. Я пока не особенно понимаю, как это правильно сделать.

Занялся ступенями, и разбираюсь как стелить паркет. Добавил фотки.

BobaQPE, Владимир, не могли бы Вы рассказать в теме про фальцевую кровлю о своей по прошествии 5 лет после монтажа? Есть ли проблемы? В общем, отзыв по прошествии лет.

Ну, 5 лет кровля еще не стоит. Но и за 3 года, с ней никаких проблем нет, в общем и не будет :)

Володя привет.

По паркету поделюсь опытом. У меня 2 комнаты в паркете уже 2 года. Материал- ясень или дуб- без вариантов. Только массив дерева, никаких многослойностей. Толщина 22 мм, больше лучше.

Размер планки. Длина не более 400-450 мм , ширина 50-60 мм. При таких размерах щели между планками при сезонных расширениях не видны (0,1 мм), при больших - видны и надо фаску.

Покрытие масло, масло- воск. Это идеал для експлуатации, вот недавно подкрашивал тумбочку и кошка зацепила емкость с фасадной краской :-), все на паркете. И что ты думаешь- тряпка, наждак самый мелкий и на ватке масло- даже следа не осталось.

Монтаж на полимерный клей на бетон или на фанеру. У меня фанера фк ( на карбамидных клеях) на дюбелях и каучуковом клею а потом паркет на фанеру на каучуковом клею. Получился слой толщиной в 40 мм !!!Это оказался оптимальный вариант по стоимости и качеству. За 2 года ни скрипа ни щели, одно удовольствие от хождения босиком по дереву.

П. С. Нашел производство, сделали под заказ. Влажность планки должна быть не более 6%. Паркет стоил аж 12 долл. за м2

Посмотрел фотоальбом в гугле. Весьма много интересного и поучительного для меня))) хотелось бы уточнить размеры выносов крыши и размеры и сечения вынесенных элементов стропильной системы… Спасибо!

Олег, спасибо. Принял к сведению. У меня по плану примерно так-же…

Ip. вынос крыши 2 ! метра :) сечение, согласно проекту, там вроде ничего особенного… стропила, да обрешетка… и все..

BobaQPE ↗

Ну, 5 лет кровля еще не стоит.

Как же так?!! Фото по кровле датированы апрелем 2011 года, я 5 и насчитал ;)

О! фигеть :) а веть и правда… а было как вчера..

Владимир, а нет ли у Вас контактов самих кровельщиков, а не их посредника Станислава?

Здравствуйте. Судя по фотографиям, регистры на уровне подоконника не во всех комнатах монтировали?

Гость ↗

Здравствуйте. Судя по фотографиям, регистры на уровне подоконника не во всех комнатах монтировали?

Регистры, чуть ниже подоконников. Да, монтировал только там где нет батарей. По результатам эксплуатации получается, что этого действительно было достаточно. В десткой-ванной будет еще теплый пол (не запущен еще), а в остальных комнатах достаточно тепло.

А батареи не сушат воздух или они недостаточно разогреты? Какая на них температура, не мерили?

Гость ↗

А батареи не сушат воздух или они недостаточно разогреты? Какая на них температура, не мерили?

Теплоноситель сейчас примерно 50градусов. Но мы в доме еще не живем. поэтому ничего нильзя сказать о сушке воздуха.

Спасибо :-)

Как показала себя однотрубка такой конструкции? Хватает ли тепла последним радиаторам? Нет ли перегрева пола/стен и растрескивания отделки в местах прохода трубы?