вариант дома для постоянного проживания

Добрый день всем! Не “кидайтесь сразу тапками” за вопрос, заданный в тысячный раз: подскажите, пожалуйста, вариант дома для постоянного проживания. Условия: регион-г.Красноярск, Сибирь, грунтовые воды довольно близко (насколько еще точно не знаем, недавно приобрели участок, но будем обязательно приглашать специалиста), дом до 150 кв, скорее, с мансардой, чем одноэтажный. возведение-в теч 8 мес. На все про все: 3,5 млн максимум.

Сначала рассматривали варианты- пенобетон и каркасный (быстрота возведения, экологически чистый материал и т.д), но по мере прочтения информации не рекламной, а профессионалов-строителей и форумчан все больше и больше заходим в тупик.

1. Кирпич отпадает-дорого;
2. Брус-муж говорит, что много материала не готового к строительству(например, не просушенный)
3. Пенобетон-вроде надежно, НО где гарантия, что он окажется качественным; 3.Канадская технология-как поняли, качество сборки далеко не канадское и финское, и гарантии никакой, в общем-то (точнее, она типо есть, но с кого потом спрашивать и доказывать?)
4. У нас в городе несколько коттеджных поселков построены по Теплостен, реклама у застройщика тоже шикарная, что скажете? И теперь мы совсем в растерянности: какой же вариант рассматривать?

А, Вы пишите еще SIP панели-такие производства есть у нас в городе. Хоть в двух словах направьте новичков, плиз…