Проект дома для семьи

“туда-сюда”

первое что бросается в глаза (уж простите за тавтологию, и вообще я из добрых побуждений):

• просторная гостиная, а раздется-то и негде.. (не говоря же про гостей)… туда-сюда метнулся, а шкафа (вход через тамбур) всё нет

• да и бегать в туалет на первом этаже… туда-сюда - и всё по грязному полу перед входом

• два выхода из гостиной - и туда, и сюда.. неплохо, но, вроде, избыточно

• куча окон в гостиной- и там и сям, но свет солнца закроется огромным козырьком - крышей террасы

• кухня не просто проходная.. а прям настолько по-диагонали, да и дверь в комнату ещё… вобщем все там будут шнырять туда-сюда.. бедная хозяйка.. (на этом месте холл напрашивается, даже если и не такой большой)

• лестница сделана (и повёрнута!) так, что, придя зимой (через тамбур), придётся изрядно побегать туда-сюда по всему дому, прежде чем попадешь в свою комнату наверху (например 15) и вообще, поднимаешься - и туалет… если-б я хотел в туалет - я во-превых не поднималья, а сходил-бы в него ещё на первом этаже.. а во-вторых, если-бы уже находился на втором этаже - предпочёл-бы сходить в укромный уголок холла а не в его самую проходную часть…. т.е. или туда, или сюда.. Это я к тому, что перевернув лестницу (пониматься от кухни к комнатам 15&14) - многое встало-бы на свои места.. Поэтому я не понимаю, кто это её вообще придумал так поставить.

• стояки вентиляции оказываются во внешней стене на 2м этаже,

• а с/у 12 отрезан от них - т.е. придётся ему через стену транзитом через с/у 16 пробираться, что кажется черевато неправильным распространением запахов… ведь в с/у 12 - тоже будет унитаз..

ну и по мелочи:

• при большой площади застройки, гаражу отведено вроде около 4-х метров в ширину - маловато для такой семьи
• крыльцо утоплено в контур дома совершенно напрасно (это потери тепла и тех самых квадратных метров, которых не хватает в прихожей для шкафа и хождения в с/у не по “входному” коврику
• гостевая/кабинет - куда больше детской (впрочем, детские №13 и №14 вполне нормальных размеров).. но 16м2 как-то жирновато для этих целей, в то время как в Африке дети голодают.. ой. нет.. прошу прощения - … в то время как кухня выполняет роль диагонально-проходного холла.

поверхностно - вроде планировка как планировка.. но присматриваюсь к каждой детали - я впадаю в недоумение.. или это только у меня фантазия такая буйная?

Во многом соглашусь, сам думал о таких изменениях, просто забыл написать все :) Двух выходов из гостиной, скорее всего, не будет. В крайнем случае, летние выходы, на зиму будут как-то консервироваться. Террасы вокруг дома тоже, скорее всего не будет. Да, лестницу, наверное, стоит перевернуть, помещение 6 сделать чем-то типа холла и прихожей одновременно, с гардеробом, и, возможно, небольшой кладовой. Тогда, наверное, в комнате 15 придется дверь делать вовнутрь. Кухню вынести в угол гостиной, отделив от гостиной только визуально, и барной стойкой. Крыльцо да, вынести бы немного, и практичнее, и красивее будет. На счет санузлов - что если сделать унитазы в них “спиной” друг к другу, по общей стене? В ширине гаража вообще не вижу проблемы… А по поводу кабинета - он нужен нам с женой на двоих, там будет два больших стола с компьютерами, я сам сисадмин, а жена подрабатывает репетиторством на дому, поэтому большой кабинет необходим. К тому же там, скорее всего, будет ещё и небольшая “серверная”, и место для гостевой раскладушки :) Постараюсь в ближайшем будущем перерисовать планировку дома.

да, примерно это я и имел в виду.. про унитазы - наверное, Вы меня не поняли. представьте квартиру: там воздух из ванной идет через дырку в туалет, а воздух из туалета не идёт в ванную, а улетает через вент-решётку. У Вас так сделать не получится, потому что если воздух из 12 будет постоянно течь в 16 - то придёт момент когда кто-то будет на унитазе 12, и этот воздух перетянется в помещение 16. выход

• либо делать вент-канал прямо в потолке помещения 12 (если так можно).. -либо стенку с вентиляционными стояками (и фановой трубой) расположить между санузлами 12 и 16 (если вы это имели ввиду). при этом удобно - чтобы это совпадало со стеной сан-узла и/или кухни на 1м этаже. зато стена будет не наружняя и окно не откусит место, нужное для вентканалов.. а для кухни, которая будет далеко - можно и отдельно вывести вентиляцию (не в этой стене).

И ещё важно - Вы не сказали, куплен ли участок, ориентация его по сторонам света, расположение и ориентация дома на участке.. (канализация местная? тогда ещё размещаем септик и фильтрующий колодец.. и нужна ли скважина для воды..)

Теперь понял про унитазы :) Ну да, лучше, наверное, второй вариант. А участка пока нет, будет в лучшем случае через год. Пока же просто читаю этот, и пару других профильных форумов, подбираю подходящие проекты по разным сайтам. В общем учусь, потому что в строительстве полный ноль. Но, вероятнее всего, будет и септик, и скважина

тогда прочитайте статьи сайта izba.su и изучайте интересующие вопросы на форуме.. ну и остальном в интернете за пол года - придёт большая часть ясности.. но выбирать проект без участка и изучения мат.части - рановато.

вот тут - несколько десятков домов которых можно виртуально побродить, в т.ч. много вариантов где кухня и гостиная в одном объёме. Для визуализального ощущения: ()

Да я уже около года матчасть изучаю :) Поначалу как и многие, засматривался на красивые проекты на самых раскрученных сайтах, со всякими башенками, эркерами, сложными крышами, и разными выступами и изгибами. Потом долго метался между мансардой, одним этажом, и двумя. И все-таки пришел к выводу, что два этажа для меня оптимально. И вообще, сейчас уже сформировал свои пожелания, что я хочу в доме. А проект подбираю заранее, чтобы хотя бы примерно представлять, каким будет дом, на что ориентироваться, что и как спланировать, к чему подготовиться. Буду знать, что на такой дом мне нужно будет примерно стольк-то кирпича, который будет стоить столько-то. Будет такой-то фундамент, на который уйдет столько-то бетона. Я, конечно, понимаю, что это будут очень примерные расчеты, но все же лучше, чем ничего. Как говориться, “лучше день потерять, потом за пять минут долететь” :) Может я и не прав. но мне кажется, что впоследствии привязать проект к участку будет не так сложно. Может придется внести какие-то небольшие изменения. Просто, когда появится возможность строиться, построиться нужно будет в кратчайшие сроки. С финансами проблем, надеюсь, не будет, поэтому нужно будет, чтобы все было готово

Ну вот, перерисовал немного планировку. Правда немного не доделал оформление, позже доделаю

Onegai ↗

Ну вот, перерисовал немного планировку. Правда немного не доделал оформление, позже доделаю

Коридоров быть не должно. А ваш коридор 18 м2 - это поллимона на ветер. Может и не жалко, но все равно некрасиво это.

Я просто не знаю, как без коридора сделать лестницу :(

Onegai ↗

Я просто не знаю, как без коридора сделать лестницу :(

Я это понял :). Представьте, что сможете купить на халявные поллимона… и ваши интеллектуальные возможности активизируются, может быть. :)

Onegai ↗

Ну вот, перерисовал немного планировку.

Ну вот, вместо гаража сделать тот же самый большой зал-кухню, и ещё от 1 до 1,5 млн.руб. можно снасекомить если не больше. ….. ухожу, ухожу….:)

Stas X-9

Ну вот, вместо гаража сделать тот же самый большой зал-кухню, и ещё от 1 до 1,5 млн.руб. можно снасекомить если не больше. ….. ухожу, ухожу….:)

Зачем? Что-то не совсем понимаю :) А по поводу коридора… У тут подумал. На втором этаже будет только 4 спальни, и 2 санузла. Лестницу все равно выводить куда-то надо. Ну не в спальню же. И тем более не в санузел :) то есть должно быть какое-то транзитное помещение.

Зачем? Что-то не совсем понимаю

Если Дом делать одноэтажным, то только на лестнице можно снасекомить 300-500 тыс.руб., на плитах перекрытия ещё 100-150 тыс.руб. на отделке транзитных помещений, в том числе коридора.

Тогда дом будет здоровенной каракатицей распластанной по участку :)

Stas X-9 ↗

Если Дом делать одноэтажным, то только на лестнице можно снасекомить 300-500 тыс.руб., на плитах перекрытия ещё 100-150 тыс.руб. на отделке транзитных помещений, в том числе коридора.

пугающие цифры какие-то.. ну вот делаем одноэтажный.. это значит перекрыть 90м2 первого этажа вместо ЖБ деревом, и вместо 90м2 деревянного перекрытия второго этажа - опять таки деревянное перекрытие(ну пусть 85м2 - без площади лестницы) - т.е. из 180м2 одноэтажника экономия будет только на 90м2 замены жб на дерево….максимум 100тыс будут стоить плиты.. а 100-150тыс - мы сэкономим… это по Вашему стоимость деревянного перекрытия либо равна стоимости монтажа плит.. либо вообще не стоит нисколько.. либо деревянные сделают бесплатно и чуть-чуть приплатят за беспокойство..? 300-500тыс на лестницу - неслабый размах.. ну если учесть стоимость кв. метра - наверное “порядок” верный. хотя прямая пологая лестница - испортит только 5м2 (если использовать место под лестницей)… и это будут 5м2 от цены коробки дома с отделкой полов, стен и 50% потолка ну ещё электрика с разводкой отопления… Т.е. цены кафеля, сантеники, камина, котла и мебели - увеличивающие стоимость 1кв.м. - к потерянным от лестницы метрам не относятся.

В-общем, простите, пожалуйста, но ИМХО этот довод слабоват.. ( да ещё и участка нет).. давайте посчитаем площадь крыши*2… необходимость заглубления котла для ЕЦ.. упомянутые коридоры.. пейзаж из окон одноэтажника.. и такими темпами - дорога в другую тему:D

P.S. считаю, чтобы коридоры были меньше (2й этаж) - нужно чтобы с лестницы человек выходил на второй этаж в районе середины дома. ну и туда все помещения подтягиваются. ищем баланс между “мир дверей” и “потерянные метры”

+много. Попрошу не флудить про второй этаж :) На эту тему сломано немало копий, споры идут до сих пор, и единого мнения так и нет. Я долго изучал этот вопрос, и взвесив все за и против решился на два этажа. Это мой дом, мой выбор. Даже если я потом когда-то пожалею об этом. Лучше сделать и жалеть, чем жалеть, что не сделал :)