Урал, дом, доработки для комфортного проживания (половая тема)
всем добрый день дом 9х9, первый этаж брус 160 мм, второй этаж мансарда, приобрели прошлой осенью (2013) Загс1.jpg📎 Langer.zip[Вложение 13044 не найдено][Вложение 13045 не найдено] в доме проводим все выходные и праздники с дня покупки, май-сентябрь планируем жить круглонедельно первый этаж отделан вагонкой, на полу линолиум дом построен в 2009 году, первый хозяин по уверению риэлтора - строитель… дом повторно не конопатился [Вложение 13046 не найдено]📎 Symmdn.zip фундамент 40 см (в лучшем случае)от 5 до 10 см которого находится над уровнем земли 📎 Symmup.zip📎 Симметрия на по1.pdf📎 Симметрия на ск1.pdf[Вложение 13051 не найдено]📎 Симметрия пано10.pdf📎 Проект дома.pdf по середине дома проходит дополнительная лента фундамента примерно в середине этой ленты на половину высоты (видимой высоты ленты над уровнем грунта) вертикально торчит труба большого диаметра, примерно 20-30 см, залитая внутри тем же раствором, что и фундамент, что это - не знаю, но есть такое ощущение, что именно эта приблуда не дала средней ленте просесть в грунт равномерно с фундаментом по периметру Свердловская область, глубина промерзания 1.8 метра (вроде) тип почвы не могу сказать какой и земля и глина есть в разных местах по центру участка есть старый колодец в ноябре на дне не было воды (глубина колодца… 1,5-1,7 метра) после второго снежного пришествия и его таяния в апреле в нем поднялся уровень примерно до отметки -0.3 метра в дачном клозете аналогичная ситуация у дома сделана кем то отмостка, с трех сторон дома, кроме стороны где входная дверь на отмостке в нескольких местах есть трещины, тонкие фундамент в нескольких местах тоже имеет трещины, тоже тонкие в нескольких местах копнул грунт в доме - воды нет даже сейчас, когда все потаяло и рассасывается медленно с жидкостным уровнем пробовали промерить уровень фундамента - как то все криво, может неправильно делали, обычным 1,5 уровнем прикладывал сверху, на выступах - вроде как ровно, но в некоторых местах перепад есть 2-3 см если по косвенным признакам судить, то средняя лента выше чем лента на которой входная дверь потому что под лагами лежало от 5 до 15 см поднимающих прокладок (на стороне стены с дверью)
это общая часть по дому для разных веток в которых у меня есть вопросы
а теперь вопрос по теме раздела осенью сразу же начали выяснять причину многочисленных сквознячков вскрыл полы, сверху вниз -линолиум-фанера ОСб-половые доски - дальше местами керамзит насыпан между лагами на куски изоспана, местами мокрая вата в перемешку с тем же изоспаном, под этими утеплителями - из старых серых досок ниши сделаны (на них лежит утеплитель) с нижней стороны лаг плесень, белая, черная, разнообразная. Лаги лежат на выступах фундамента, между фундаментом и венцом (ну и лагами соответственно) в один слой лежит погибший крошащийся руберойд, на грунте в один слой руберойд дырявый от времени наверное под полом в большой комнате вторые хозяева вырыли погреб, стенка в один кирпич, пришла весна, а с ней и вода, видимо что высотой в весь погреб, они его грунтом засыпали и на том успокоились, его будет видно на фотографиях: 📎 Симметрия фраг10.pdf[Вложение 13055 не найдено][Вложение 13056 не найдено]📎 Истра.zipфорум.pngчертёж с искаже1.png📎 03 3д вид.pdf!(_attachments/113464.jpg)📎 ГОСТР21.1101-2013.pdf📎 СФ стр 23-29.pdfузел цоколя СФ.jpg📎 Столбы.pdfвид автокад.PNGзумм автокад.jpg между фундаментом и венцом многочисленные задувающие холодным воздухом полости от грунта до лаг сантиметров 20-25 между фундаментом и венцом пришлось запенить, но видимо это неправильно, надо законопачивать это место плотно
первую половину дома сделал осенью (временный вариант)перед НГ: с грунта все убрал - застелил изоспаном проклеил стыки, по периметру приварил битумным скотчем к вертикальной плоскости фундамента закрыл продухи, продухи оставил под гидроизолирущим изоспаном между лагами уложил эппс 50 мм, запенил его герметично пеной доски, фанера, линолиум в углу сделал отверстие в полость между эппс и пленкой на грунте, вставил вертикально трубу, для подсоса воздуха из полости, вдруг там чего скапливаться будет на тему влажности летом планирую вскрыть и оценить ситуацию
вторая половина дома отчищена от всего сейчас, в ней ситуация по пирогу пола была еще более печальной, а вот по теме влаги излишней - лучше, хотя может быть все просто внутрь комнаты просасывалось, не знаю
так вот, имея мои данные - какие расклады мне светят? имеет ли право на жизнь моя схема грунт-изоспан Д- ЭППС-доски-осб с вентилированием полости между пленкой и эппс? опять же, что происходит с фундаментом и как это отследить (сел или еще будет садиться)? трещины на нем и отмостке - надо ли паниковать на тему уровня и предпринимать какие то меры по выравниванию?
какие еще нужно найти данные для полноты картины? и заранее спасибо за содействие
неужели никто и ничего не может мне подсказать???
Никита, Вам надо дом поднимать. Хотя бы на полметра. Рекомендуется на метр над землёй, чтобы дерево себя могло нормально чувствовать длительное время. Полы и нижний венец (или несколько, и что ещё - смотреть по месту) - под замену. Как всё сделать правильно - лучше, чем в советской книжке “Как построить сельский дом”, автор Шепелев, для Вашего случая нигде пока не написано (разве что появляются более современные аналоги некоторых материалов). Небольшие дефекты фундамента деревянный дом обычно прощает. Бетонную отмостку, не разбитую на секции, будет ломать в любом случае. Главная функция отмостки - отводить от фундамента дождевую и талую воду. Можете промазать трещины и примыкания к фундаменту битумом. Но с Вашей “высотой” фундамента смысл отмостки почти теряется… До капитальных работ прислоните к стенам какой-нибудь листовой материал, чтобы хоть как-то защитить стены от воды, разбрызгивающейся от отмостки.
Борьба с гниющим полом дело не благодарное. У меня на даче подполье было около 80 см, вроде и вентиляция была, и место высокое, и песок, но пол сгнил за 5 лет. Местные умельцы выкинули доски, засыпали подполье песком, а сверху посыпали известью. Подполье уменьшилось до 30см. Обработали стропила, мембрана, утеплитель между лаг, пароизоляция, черновой пол… Прошло 8 лет, что-там внизу - не знаю.
На новой даче я решил не делать пол по лагам. Лента у меня примерно такой же высоты как и ваша. Песочницы засыпали песком, забетонировали (10см с арм.сеткой 5мм 150х150мм) и застелили ЭППС 10см. Сверху поставили сруб (фото можно посмотреть (форум) ).
Сделайте и вы так же, в результате:
- гарантировано отсечете влагу которая идет от земли к полу и срубу;
- поднимите сруб на 10 см;
- утеплите дом с низу.
СанСаныч
Никита, Вам надо дом поднимать. Хотя бы на полметра. Рекомендуется на метр над землёй, чтобы дерево себя могло нормально чувствовать длительное время. Полы и нижний венец (или несколько, и что ещё - смотреть по месту) - под замену. Как всё сделать правильно - лучше, чем в советской книжке “Как построить сельский дом”, автор Шепелев, для Вашего случая нигде пока не написано (разве что появляются более современные аналоги некоторых материалов). Небольшие дефекты фундамента деревянный дом обычно прощает. Бетонную отмостку, не разбитую на секции, будет ломать в любом случае. Главная функция отмостки - отводить от фундамента дождевую и талую воду. Можете промазать трещины и примыкания к фундаменту битумом. Но с Вашей “высотой” фундамента смысл отмостки почти теряется… До капитальных работ прислоните к стенам какой-нибудь листовой материал, чтобы хоть как-то защитить стены от воды, разбрызгивающейся от отмостки.
полы я выкинул, в любом случае они были хлипкие, уже подвержены всяческим процессам от влаги, теперь вот стоит вопрос о конструкции нового пола и пока что не видно света в конце тоннеля… попробую посмотреть указанную вами литературу. по отмостке я вообще задумывался о ее замене, т.к. уклон ее направлен в сторону дома, а нет от него. Видимо севший фундамент потянул ее за собой вниз.
Никита
по отмостке я вообще задумывался о ее замене
За одно утеплите ее ЭППСом, фундамент перестанет гулять.
СанСаныч
Но с Вашей “высотой” фундамента смысл отмостки почти теряется… До капитальных работ прислоните к стенам какой-нибудь листовой материал, чтобы хоть как-то защитить стены от воды, разбрызгивающейся от отмостки.
Можно на см 80 от земли сайдингом обить - типа декоративный цоколь.
джордано
сделайте и вы так же, в результате:
- поднимите сруб на 10 см;
не понял, а от чего сруб при заливке поднимется или вы предлагаете заливать от уровня ленты вверх 10 см? тема поднятия дома мной вообще не исследована… ладно бы венцы цельные были, а тут же 9х9, т.е. в любом случае каждый из двух частей состоит.
п.с.1 если состояние венцов нормальное, а со стороны улицы на нижней части дома будет защита от уличной воды (как предложено - сайдинг или еще что то подобное) - то вопрос поднятия дома снимается?
п.с.2 как опустить уровень средней ленты фундамента с учетом того что на ней стоят опоры поддерживающие брус (опять же куски 2,5+2,5++4 метров), который держит потолок в средней части дома? 📎 Неман.pdf[Вложение 13080 не найдено]📎 Неман-гараж.pdf📎 Neman.zip!(_attachments/117254.jpg)!(_attachments/117255.jpg)!(_attachments/117256.jpg)!(_attachments/117257.jpg)
Никита ↗
не понял, а от чего сруб при заливке поднимется или вы предлагаете заливать от уровня ленты вверх 10 см?
Не, заливать за-под-лицо фундамента. 10см за счет подкладывания ЭППС под сруб.
Никита ↗
п.с.1 если состояние венцов нормальное, а со стороны улицы на нижней части дома будет защита от уличной воды (как предложено - сайдинг или еще что то подобное) - то вопрос поднятия дома снимается?
Да, снимается, если гидроизоляция между срубом и фундаментом целая.
Никита ↗
п.с.2 как опустить уровень средней ленты фундамента с учетом того что на ней стоят опоры поддерживающие брус (опять же куски 2,5+2,5++4 метров), который держит потолок в средней части дома?
Средняя лента на много выше? И фото, чтобы понять масштаб проблемы. А в принципе, кому он мешает?
Пожалуйста, обратите внимание: форум хранится в архиве. Добавлять, изменять и удалять материалы нельзя. Сейчас это и памятник, и база знаний. Спасибо за понимание.