На участке погреба. Какой фундамент выбрать?

Я-бы, поздоровался для начала (с первого поста) и попросил бы совет по своей проблеме, а не заявлять свои вопросы с чувством, ну ка быстренько мне посоветовали.

PS. Пардон если обидел, но со стороны так Ваш пост и видется.

Lghomer ↗

Я-бы, поздоровался для начала (с первого поста) и попросил бы совет по своей проблеме, а не заявлять свои вопросы с чувством, ну ка быстренько мне посоветовали.

PS. Пардон если обидел, но со стороны так Ваш пост и видется.

Спасибо за развёрнутый ответ. Извините что побеспокоил. Но хотел как лучше: “…Вы их присылаете СРАЗУ в певом же письме, чтобы избегать долгой и нудной переписки типа: здравствуйте, как вы живете… могу ли я к вам обратиться (можете) и прочее и прочее… " (Цитата)

Спасибо. И Ещё раз извините за беспокойство.

“…Вы их присылаете СРАЗУ в певом же письме, чтобы избегать долгой и нудной переписки типа: здравствуйте, как вы живете… могу ли я к вам обратиться (можете) и прочее и прочее… " (Цитата)

Господа, цитата выдернута из контекста и относится исключительно к обрашению ко мне по почте с вопросами по ПРОЕКТИРОВАНИЮ мною Вам домов, и к общению на форуме не имеет никакого отношения…:)

DMP ↗

На участке располагаются несколько брошенных погребов-овощехранилищ (25 штук), глубина залегания их не понятна. Естественный рельеф тоже не понятен, шапки погребов дают перепад около метра. Грунт - суглинок, пучинистый. Грунтовые воды около 3-х метров. Делать цоколь очень не хочется, так как есть шанс получить очень сырое помещение. Может есть какие-нибудь технологии устройства фундамента, чтобы обойтись без цоколя в нашем случае?

P.S. Дом планируется в 2 этажа, кирпич с утеплением

“Несколько” и “25шт” - порадовали :) У вас хорошее чуство юмора.

А что было на этой земле раньше? Не окажеться так что под домом будет забытый и засыпаный погреб (от котоого даже грибка не осталось)? По-моему вам как раз нужно максимально внимательно подойти к иследованию тех кв.метров на которых будет дом. Т.е заказывать иследования у тех кто бурят и берут пробы грунта, и попросить их пробурить дырок больше обычного (именно на предмет брошеных пустот под домом).

Если иследовать участок все равно не хочеться - прокапывайте котлован на метр, потом засыпайте на половину песком речным, и потом монолитную армированую плиту. В плите - незабудьте оставить закладные под канализацию и водопровод. А то долбить такую толщу бетона - утомительно.

Sevlad добавил 04.12.2007 в 15:54

izba

Господа, цитата выдернута из контекста и относится исключительно к обрашению ко мне по почте с вопросами по ПРОЕКТИРОВАНИЮ мною Вам домов, и к общению на форуме не имеет никакого отношения…:)

Ну и что? По моему автор топика очень правильно сформулировал вопрос. Жаль без фотки. Меня например раздражают посты от девочек типа “Ура, мы тоже решили строиться, принимайте на форум”. И потом 2 страницы флуда типа “Заходи” / “Будь как дома” / ….

Спасибо, что есть люди понимающие, а то получилось, что когда сказать нечего, придираются к форме. Хотя поздороваться стоило.:(

Приклеил картинку участка. Это край поляны. В недавние голодные моменты истории народ нарыл погребов. Машина стоит на северной границе, слева видно старое русла ручья (заросшее) - восточная граница.В длину участок до дальних кустов, там тоже болотце. Справа, по краю участка дорога. В наличии 25 погребов и около 30 деревьев разного сорта.

DMP ↗

Спасибо, что есть люди понимающие, а то получилось, что когда сказать нечего, придираются к форме. Хотя поздороваться стоило.:(

Таки обидел, ну еще раз извините, но я не советчик… я модератор. Еще раз пардон, за мои обязанности на форуме :)

Уверен, Советчики (реальные) Вам помогут.

DMP ↗

Спасибо, что есть люди понимающие, а то получилось, что когда сказать нечего, придираются к форме. Хотя поздороваться стоило.:(

Приклеил картинку участка. Это край поляны. В недавние голодные моменты истории народ нарыл погребов. Машина стоит на северной границе, слева видно старое русла ручья (заросшее) - восточная граница.В длину участок до дальних кустов, там тоже болотце. Справа, по краю участка дорога. В наличии 25 погребов и около 30 деревьев разного сорта.

Вы уверены что целевое назначение этого участка - постройка жилого дома? Не знаю как в России, но в Украине изменить целевое назначение трудно. Судя растительности - место это скорее самозахватные територии.

В любом случае - сначала разбирете/засыпте мешаюшие погреба, уберите высокие деревья, и сделайте таки геологию, ваш ручей и болотцем откровенно напрягают. Когда кран не может подъехать или полноценно работать стрелой - это не приятно, и дорого. Проверенно.

Мы тоже не думали что целевое назначение этого участка постройка дома, но так в свидетельстве. Фота делал в прошлом году, когда ездили и смотрели где и что. Думалось, что участок будет с права от дороги, а этот снимок окрестностей. Но есть в законе чудесная оговорка, что участок для застройки без предварительного согласования, так что либо так, либо никак. В Сибири земли для инд. застройки, к сожалению НЕТ. Запасаемся оптимизмом и знаниями.

Зачем же Вы такую землю приобрели, неужели в сибире лучше места не нашлось. Представте: погреба, болото, ручей (пусть и сухой, но УГВ может совсем неожиданно напрячь) куча деревьев, насколько понят, грунт дорога и полное отсутствие коммуникаций (на фото их не видно). Наверно Вы милионер, или участок у вас из золота, если за такое держаться приходится.

Олег Балуев

Зачем же Вы такую землю приобрели, неужели в сибире лучше места не нашлось. Представте: погреба, болото, ручей (пусть и сухой, но УГВ может совсем неожиданно напрячь) куча деревьев, насколько понят, грунт дорога и полное отсутствие коммуникаций (на фото их не видно). Наверно Вы милионер, или участок у вас из золота, если за такое держаться приходится.

В самую точечку. Ценник тут ….. не сибирский. :( . Не об этом тема. Вернёмся к идеям.

DMP

В самую точечку. Ценник тут ….. не сибирский. :( . Не об этом тема. Вернёмся к идеям.

Да я даже не знаю, какие тут могут быть идеи. Наблюдаю уже лет двадцать пять, как разбили парк над примерно такими же погребами. До сих пор проваливается земля с дорожками. Хотя всё вроде засыпали и ровняли. Берёзы, это уже второе, но тоже не лучшие соседи. Ну, ручеек, в принципе не так уж и плохо, если чистая вода, но строить что-то здесь, выглядит маловероятным, разве что поближе к переднему плану. Но опять же вся южная сторона будет закрыта берёзами. Как-то не здорово. констатирую, что идей в общем-то нет:( Очень много трудностей будет с освоением этого участка. Т.е. придется выбирать весь грунт вместе с пустотами, а потом засыпать по новой, дать ему устояться, а уж потом думать о подготовке строительства. но деревья придётся все удалить, иначе нормально подготовить для строительства, на мой взгляд, вряд ли возможно…

хорошо, если по существу, то начнем.

1. заказ геологии (по тому квадрату где планируете дом ставить и лучше весть участок (50-100 тыщь)
2. выемка грунта, устройство дренажа, вырубка деревьев, засыпка сложной многоуровневой подушки (от 100 до 300 штук) а дальше плита фундамент (желательно) - цены сами прикинете Или есть вариант- избушка на курьих ножкох (тоесть на сваях) и жить

Думаю, что все погреба нужно сносить бульдозером. Думаю, однозначно. В сторону болота или на дорогу, это второй вопрос, тут нужно подумать. Поскольку ручеёк то вболото втекает и куда-то там вытекает. А так, если ситуация с ручейком понятна, можно и в сторону болота. Грунт завозить и насыпать, думаю, что не песок, а то ещё будет насасывать на участок. Т.е., видимо, глину, развравнять её, бульдозером. Но геологию, видимо, надо сделать сначала, а потом уже решать, что там будет с фундаментом. Может быть и плита будет оптимальный вариант. Может быть заглубленная плита, чтобы состояние коммуникаций конролировать. Ну, в общем, вроде как можно и приспособить:D

Большое спасибо откликнувшимся. О ручье - это сухой ручей или старый, не знаю как правилильно. Воды в нём отродясь не видили, но растительность специфическая. О коммуникациях - они есть, только стоит поискать. К примеру под дорогой перед участком прячется канализационный коллектор, а люк слева в траве. С права на поляне по генплану начнётся комплексная застройка с этажностью 3-4 эт. Погреба будем сносить бульдозером типа Т170 с клыком после сноса деревьев. Заявку на лес подал, жду во сколько оценят берёзки.

Вопрос возник о фундаменте от того, что сильно настойчиво стали советовать делать глубокий цоколь. Судя по всему есть и другие решения, и вы это подтвердили.

Спасибо.