Реконструкция фундамента
Вопрос форумчанам, поделитесь опытом в реконструкции фундаментов. Имеем дом сруб с каркасной-мансардой размерами наружными 6х11м, пристроенная терасса по одной из длинных сторон размерами 3х6. Сам дом стоял изначально на фундаменте представляющем собой следующую конструкцию. Дорожные плитки 50х50х5 установленные одна на другую в количестве 5-8 шт. по углам здания и под поперечными стенами эскиз прилагаю. Далее спустя 2-3 года между этими столбиками была залита так сказать лента, без армирования просто раствор бетона на гравии, причем подсыпка из песка под этой лентой и столбиками из плит 15-20см. Сейчас эта отливка частично осыпается. Терраса была пристроена еще позднее и с общим фундаментом ни лентой, ни столбами из плит не связана, установлена на столбики из кирпича. Отмостки ни там ни там нет, гидроизоляции также. В принципе за более чем 10 летний срок особых подвижек такой конструкции не обнаружено и не выявлено, несколько трещин в залитых бетоном промежутках между столбиками из плиток шириной до 5мм. В процессе эксплуатации выявились следующие проблемы: в подпольном пространстве постоянно присутствует влага скапливающаяся на поверхностях чернового пола, думаю, что влага поступает как через бетон, так и через песчаную подушку под лентой, т.к. лента не заглублена. Пол между черновой и чистовой доской теплоизолировался минватой с укладкой его в пергамин. Что произошло можно догадаться. Влага от грунта поступила в минвату, которая из 100 мм превратилась в 2см и фактически отсутствует теплоизоляция пола. Вскрытие показало именно данный факт. Чего хотелось бы спросить и реализовать: Закатать это все в один фундамент дом и террасу, сделать отмостку, очевидно гидроизолировать все это, а для утепления обклеить все пенополисторолом. Может кто подскажет оптимальную конструкцию реконструкции фундамента с отмосткой, как все это сделать отдельно фундамент и отмостку или объединить как-то. Буду искренне благодарен, за дельные советы, может схемку какую.
А продухи то в цоколе есть?
есть продухи,но очевидно площади их не хватает, но надо будет дополнительно увеличить при реконструкции
То Алекс. Вот классический пример влаги на плите при утеплении её сверху и плохой пароизоляции. То ditil Влага идёт зимой из тёплой земли в холодный подпол. Влага идёт зимой из хаты через полы и утеплитель в холодный подпол. И при этом рекомендуется продухи на зиму затыкать…:shock: парадокс. Чё делать. Либо подпола не должно быть (полы по грунту решают проблему пара координально), либо пароизоляция должна быть без дырок, а лучше утеплитель не паропроницаемый. Ну и вентиляция подпола: продухи ежели слабенько-плохо вентилируют, нужно посмотреть их количество, площадь, расположение по розе ветров и/или можно вытяжку организовать выше конька крыши… Эт так, на вскидку. Был бы не план, он нафиг не нужен, а разрез, можно было бы поконкретней…
Опишу,хотя по времени одно и тоже,высота ленты 40см от уровня земли,уровень пола чернового чуть выше, на 10см. Или что вы хотите увидеть в разрезе? С продухами понятно,вопрос еще про сам фундамент с ним то чего лучше сделать?
ditil ↗
С продухами понятно,вопрос еще про сам фундамент с ним то чего лучше сделать?
А можно встречный вопрос - чем не устраивает столбчатый фундамент? Для чего отливали ленту? Мне кажется, наиболее простой способ - убрать ленту там, где отваливается, закрыть цокольным сайдингом по периметру - подполье будет дышать. Ну а потом перестелить полы с новым утеплителем - можно ЭППСом, он не мокнет.
Если хотите сохранить ленту - то разбираете деревянный пол, чистите-разравниваете внутреннюю поверхность, засыпаете песком\керамзитом и делаете пол по грунту. Но это геморройнее.
Как-то делалось все по наитию, странному,ленту отливали,поскольку пола еще в доме фактически не было,а почти уже жили в одной из комнат,так сказать в целях безопасности чтобы никто не залез. А потом уже делали полы. Хотелось бы в данный момент может эстетики побольше может плиткой и камнем искусственным отделать,поэтому было желание подлить. Хотя Ваш вариант тоже неплохой буджетный, спасибо!
Пожалуйста, обратите внимание: форум хранится в архиве. Добавлять, изменять и удалять материалы нельзя. Сейчас это и памятник, и база знаний. Спасибо за понимание.