Странный фундамент
Приветствую уважаемых участников форума!
Хочу приобрести дом. Нашел подходящий по всем параметрам вариант, но настораживает конструкция фундамента: под всей площадью дома был выбран плодородный слой (примерно 0.5 м.), далее грунт мелкий и средний песок, прямо на песок плашмя выложены ж/б блоки размером (ШхВхД) 80х40х60 см. и сверху по этим блокам залита ж/б лента высотой 0.9 м. (армирование со слов хозяина по две нитки 10 мм. сверху и снизу), ширина ленты 35 см. Внутри лента засыпана утрамбованным песком. Снаружи лента подсыпана песком на 30 см., а надземная часть (цоколь, 60 см. высотой)утеплена фибролитовыми плитами с пенопластом.
УГВ в этой местности 1 м., с кратковременным повышением до 0.5 м. весной. Дом - деревянно-каркасный, 1.5-этажный. Дому 2 зимы, видимых деформаций и трещин нет.
Смущает, что лента по сути не заглублена совсем, а тупо лежит на этих блоках. Какие могут быть риски в будущем? Зимы у нас бывают морозные, в этом году месяц подряд выше -10 температура не поднималась, правда и снега высыпало тоже много, земля почти не промерзла , хотя по нормативам глубина промерзания 1 метр.
Жора ↗
Приветствую уважаемых участников форума!
Хочу приобрести дом. Нашел подходящий по всем параметрам вариант, но настораживает конструкция фундамента: под всей площадью дома был выбран плодородный слой (примерно 0.5 м.), далее грунт мелкий и средний песок, прямо на песок плашмя выложены ж/б блоки размером (ШхВхД) 80х40х60 см. и сверху по этим блокам залита ж/б лента высотой 0.9 м. (армирование со слов хозяина по две нитки 10 мм. сверху и снизу), ширина ленты 35 см. Внутри лента засыпана утрамбованным песком. Снаружи лента подсыпана песком на 30 см., а надземная часть (цоколь, 60 см. высотой)утеплена фибролитовыми плитами с пенопластом.
УГВ в этой местности 1 м., с кратковременным повышением до 0.5 м. весной. Дом - деревянно-каркасный, 1.5-этажный. Дому 2 зимы, видимых деформаций и трещин нет.
Смущает, что лента по сути не заглублена совсем, а тупо лежит на этих блоках. Какие могут быть риски в будущем? Зимы у нас бывают морозные, в этом году месяц подряд выше -10 температура не поднималась, правда и снега высыпало тоже много, земля почти не промерзла , хотя по нормативам глубина промерзания 1 метр.
Я бы не покупал или требовал бы скидку раз дом строился на продажу значит экономли на всём.
Жора ↗
Зимы у нас бывают морозные, в этом году месяц подряд выше -10 температура не поднималась
:lol: :lol: :lol:
Дом на песке. Проблем с основанием нет.
Пожалуйста, обратите внимание: форум хранится в архиве. Добавлять, изменять и удалять материалы нельзя. Сейчас это и памятник, и база знаний. Спасибо за понимание.