Норбус дуплекс
Общая площадь - 242,8 м2
Площадь пятна застройки - 175 м2
Габариты дома - 12,95 x 15,30 м
Высота конька от уровня чистовой планировки грунта - 8,30 м
Такое проектное решение позволяет на небольшом участке поместить полноценное комфортабельное жильё для двух семей, уменьшая при этом ( благодаря общей стене ) расходы на покупку земельного участка, строительство и отопление.
Важной особенностью планировки является удалённое размещение жилых и шумных помещений относительно общей стены здания - это улучшает звукоизоляцию между квартирами.
Санузлы находятся в центре здания - в самой комфортной зоне с точки зрения теплового режима. Здание может эксплуатироваться в режиме независимого отопления квартир. Чтобы реализовать эту возможность общая стена здания выполнена из полнотелого кирпича и с двух сторон облицована газосиликатом 5см ( материалом с хорошими теплоизоляционными свойствами).
Инженерные системы дома, выходы канализации, дымоходы и вентканалы полностью независимы друг от друга.
Крыша разделена на две отдельных кровли, допускающих независимый ремонт и реконструкцию в будущем.
В квартирах предусмотрено несколько планировок второго этажа.
Фасады
Разрез
План первого этажа
Площадь первого этажа одной квартиры 62,7 м2
Общая площадь этажа 125,4 м2
Особенности планировки:
Общая комната функционально разделена на кухню - столовую и мягкую зону с телевизором, из неё имеется отдельный летний выход на улицу. Инженерное помещение имеет большой дверной проём для транспортировки крупногабаритного оборудования и дров. Холл со вторым светом облегчает коммуникацию между этажами.
План второго этажа - базовый и первый варианты
Площадь второго этажа одной квартиры 58,7 м2
Общая площадь этажа 117,4 м2
Особенности планировки:
«Базовый вариант» - с двумя детскими комнатами и отдельным санузлом для детей.
Родительская комната разделена на две зоны - спальную и гардеробную.
Так же в гардеробной можно оборудовать рабочее место.
«Вариант 1» - эта планировка практически идентична базовой. Главное её отличие - наличие увеличенного родительского санузла.
Вход в кладовую из холла ( для общего пользования ).
План второго этажа - второй и третий варианты
Площадь второго этажа одной квартиры 58,7 м2
Общая площадь этажа 117,4 м2
Особенности планировки:
«Вариант 2» - для комфортного проживания супругов. Этаж поделен на мужскую и женскую половины. Каждая спальня имеет санузел и дополнительную комнату (в женской половине - гардеробную, в мужской половине - кабинет).
«Вариант 3» - полностью идентичен базовому варианту и показывает другую версию мебелировки для одной и той же планировки.