Балтия фермер
Общая площадь - 300,3 м2
Площадь пятна застройки - 206,8 м2
Габариты дома - 23,5 x 8,8м
Высота конька от уровня чистовой планировки грунта - 8,15м
Проект имеет въезд в гаражи с разных сторон здания. Благодаря Г образному размещению машин в гараже высвобождается дополнительная зона под мастерскую.
Фасады
Разрез
План этажа с кладовой и кабинетом
Общая площадь этажа 154,6 м2
Особенности планировки:
План этажа с кладовой и сауной
Общая площадь этажа 154,2 м2
Особенности планировки:
План этажа с общей комнатой и кабинетом
Общая площадь этажа 154,8 м2
Особенности планировки:
План этажа с общей комнатой и сауной
Общая площадь этажа 154,4 м2
Особенности планировки:
План не освоенной мансарды
Площадь жилой зоны мансарды 00,0 м2
Особенности планировки:
На первом этапе (в конце строительного сезона ) обычно люди истощены и морально и физически и финансово… людям не до мансарды… Мы имеем пока только холодный чердак с перекрытием из плит и монолитную неотделанную бетонную лестницу. Мы затаскиваем на чердак сено и утепляем им пол – ВСЁ… или любой другой доступный утеплитель… если ещё остались какие-то деньги, то покупаем и раскладываем по плитам ЭППС и накрываем его какими либо негорючими панелями. Далее живём на первом этаже счастливо и долго.
План мансарды с двумя жилыми комнатами
Площадь жилой зоны мансарды 62,7 м2
Особенности планировки:
В семье появились и подросли дети – появляется необходимость расширить жилое пространство в мансарде. Отделяем часть чердака и обустраиваем в этой части пару жилых (детских) комнат и санузел с общим холлом. Остальная часть чердака как и прежде – холодная. Утеплитель с пола укладывается в крышу – ничего не пропадает зря. Делается лёгкая утеплённая перегородка разделяющая зону тёплой и жилой уже мансарды от холодного чердака.
План мансарды - квартиры
Площадь жилой зоны мансарды 77,1 м2
Особенности планировки:
Далее дети вырастают и живут самостоятельно, заводят свою семью – могут уехать, а могут и остаться в родительском доме, обустроив оставшуюся часть мансарды. Мансарду можно превратить в отдельную комфортабельную квартиру, с собственной кухней, санузлами и постирочной, и самое главное с отдельным входом в эту квартиру с другой стороны здания. Участок с самого начала следует распланировать так, чтобы заезд машин и парковка были возможны с разных сторон дома.
План полностью освоенной мансарды
Площадь жилой зоны мансарды 147,1 м2
Особенности планировки:
В удлиненном варианте проекта Балтия – «фермер» в просторной мансарде можно комфортно разместить большое количество людей. Разместить приезжающих погостить на лето знакомых/родственников либо туристов (агротуризм), либо рыбаков-охотников зимой и в межсезонье, на выходные и в праздники, либо, если дом используется реальным фермером разместить – сельхозрабочих, сезонных рабочих, семью помощников по хозяйству, да мало ли нужд возникает?
В удалённых от цивилизации уголках нашей Родины большой дефицит комфортабельного жилья… в данном варианте мансарда имеет два отдельных жилых блока и общую кухню/столовую/гостиную.
Потому не пугайтесь увидев план мансарды Балтия-фермер - да нафига мне там целая гостиница??? Если не нужна – застелите пол сеном и забудьте об этом, но имейте ввиду, что запас карман не тянет, помните что при продаже вам зачтётся перспектива удвоения площади дома. Дом будет продан или дороже или быстрее при прочих равных условиях.