Всё показанное на сайте это верхушка айсберга, в проекте и консультациях вам будет открыта нижняя - большая его часть, включая весь накопленный опыт и know how без которых достоинства проектов будут реализованы только отчасти. Обращайтесь, и вам откроется то, о чём вы раньше и не догадывались!

Проекты домов размещённые на сайте (о моих проектах 2016 г.)

В  проект входит:

Документация:

• Архитектурная часть проекта - альбом чертежей необходимый для утверждения проекта в местном архитектурном управлении.
  В состав архитектурной документации входят : пояснительная записка, архитектурные планы дома (с меблировкой), архитектурные разрезы дома, план крыши и навесов, виды фасадов с вариантом архитектурной отделки, привязка дома к местности (посадка на участок),
• Лучевая трассировка дома - моделирование освещения фасадов здания в перспективном изображении при максимально высоком летнем и максимально высоком зимнем солнце в реальном географическом месте строительства объекта.
• Строительная часть проекта - альбом чертежей необходимый для строительства дома (нужен прорабу для проведения работ)
  В состав строительной документации входят : пояснительная записка, планы и схемы устройства фундамента с закладными для инженерных коммуникаций, планы и схемы коробки дома, строительные разрезы дома, строительные виды фасадов дома (без отделки и утепления),
  схемы шахт инженерных коммуникаций в несущих стенах дома (вентиляция, дымоходы, канализация, водоснабжение, электрика - связь)
  планы и схемы устройства крыши и навесов.
  Объёмы и площади потребных строительных и отделочных материалов указаны в пояснительной записке и на конкретных листах проекта.
• Инженерная часть проекта - альбом чертежей необходимый для монтажа и устройства ЖИЗНЕСТОЙКИХ инженерных систем дома.
  В состав инженерной документации входят : схема системы отопления в плане и в перспективе, схема обвязки котельной, схема водоснабжения (ХВ, ГВ), схема канализации с привязкой к приёму стоков на местности (в общую канализацию либо в индивидуальные очистные сооружения), вентиляция и дымоходы заложены в несущих стенах здания, принципиальная схема электроснабжения.

Документация высылается по почте в виде файла PDF по электронной почте, для самостоятельного распечатывания.

Личные бесплатные консультации по скайпу в процессе строительства дома (не более получаса в неделю) или в экстренных случаях по мобильному телефону.

Возможна доработка проектов по Вашим пожеланием, адаптация под конкретный участок с коррекцией фундамента под особенности грунта.

Работы по переделке и адаптации проекта оговариваются дополнительно.

Информирую потенциальных заказчиков о том, что стоимость САМОСТОЯТЕЛЬНОГО (найм бригады, а не фирмы) строительства с учётом всех возможных удешевляющих факторов неоднократно обсуждавшихся на нашем форуме по опыту людей которые строили дома по моим проектам в 2017 году составляет 10-15 тыс руб за м2 коробки под крышу, и еще 10-15 тыс руб на отделку дома (за м2). По итогу дом с инженеркой и отделкой обходится в 25-30 тыс руб за м2. То есть проект, например Изба-Куб (225м2 без подвала) в реализации обходится реально в 6-7 мнл руб. Чем дальше от Москвы и Питера, тем (по опыту работы) процесс строительства НЕ ДЕШЕВЛЕ (как кажется сперва многим), а тяжелее и дороже. Имейте это в виду.

Рассчитывайте свои силы.

Из чего и как сделаны наши дома? (подробно об этом изложено на форуме)

ФУНДАМЕНТЫ.

Фундамент домов с цокольным этажом  - выполнен из сборного железобетона - блоков ФБС толщиной 0,4м установленных на основание из монолитной армированной плиты утеплённой снизу слоем экструзионного пенополистерола на которую также опираются внутренние несущие стены и перегородки. Фундамент домов БЕЗ цокольного этажа выполнен как малозаглубленный ленточный утеплённый с монолитными полами по грунту. Вокруг дома для предотвращения возможных морозных деформаций грунта предусмотрено использование утеплённой отмостки.

СТЕНЫ.

Оси в проектах проведены по внутренней плоскости наружных стен (ограждающих конструкций) что позволяет варьировать толщину стен БЕЗ коррекции чертежей.

Наружные стены домов выполняются в двух вариантах:

• По умолчанию -  из газосиликата автоклавного твердения плотностью 400 кг/м3 - 40-50 см толщиной в зависимости от рельефа фасада. Высота ряда блока 25 см. Стена БЕЗ дополнительного наружного утепления. (некоторые "старые" проекты имеют толщину стены 50-60 см)
• Теплоинерционный дом (дом с повышенной тепловой устойчивостью)  - из полнотелого кирпича толщиной 25 см – керамического или силикатного с утеплением газосиликатом не менее 25 см плотностью 300 кг/м3. Стоимость наружной стены в этом случае растёт  на 30 -  50%. Если дом будет строить опытный прораб то расходов по переделке всей документации под теплоинерционный вариант можно избежать – мы бесплатно приложим  лист с указаниями и узлами.

Разница в стоимости м2 стены между обычным вариантом и теплоинерционным на март-апрель 2015 года составляет  от 1500р. до 2500 р. за м2 стены, в зависимости от стоимости кирпича и работ. При площади фасада 275м2 (в среднем +/-25м) разница в стоимости коробки дома будет от 400 тыс. руб. до 800 тыс. руб.

Внутренние стены и перегородки выполнены из полнотелого силикатного или керамического кирпича.

Перекрытия - железобетонные многопустотные плиты стандартного размерного ряда. Лестничные марши промышленного производства применяются в проектах Сенеж - Велиж, Сиг. В остальных проектах используется монолитная лестница.

Отделка фасадов выполнена штукатуркой типа короед,  материалами из искусственного камня, системами навесных вентилируемых фасадов (сайдингами, деревом).

ВНИМАНИЕ!!! – наши дома не «обкладываются снаружи кирпичиком» такого варианта отделки домов нет, и не будет.

Интернет консультирование по скайпу

• Рекомендации по выбору участка под застройку и подбора подходящего проекта дома.
• Экспертиза проектов с точки зрения их практичности и приспособленности для российских условий на стадии принятия решения о выборе проекта дома.
• Экспертиза на обоснованность применения предлагаемых вам дорогостоящих технологий и новых материалов, «революционных»  технических и конструкторских решений с целью оценки эффективности и целесообразности их применения.
• Обсуждение широкого круга вопросов связанных с индивидуальным домостроением.

Механизм взаимодействия со мной - Вы, присылаете письмо на адрес izba@izba.su мои помощники или я в течение рабочего дня обязательно свяжутся с Вами для дальнейшей работы.

И ещё...

Други... Товарищи... я не строю свои дома - я не строитель - я проектировщик! Потому не спрашивайте и не просите меня - нет ли у меня компетентной бригады или строительной компании со мной афиллированной, которая построит Вам дом по моему проекту без пыли и шума и без проблем - как в сказке - вы просто платите деньги, а потом въезжаете в новый дом...

Во-первых такого не бывает в настоящей жизни, во-вторых я этим не занимаюсь... Потому, Други, не мучайте меня пустыми вопросами - ВСЕ строители косячат... потому что дом - это изделие уникальное и индивидуальное и строят его ЛЮДИ живущие в трудных полевых условиях, а не машины-роботы как в автопроме... на заводах в Германии - хотя и там умудряются косячить... Нет ничего идеального на белом свете.

Если Вам не требуется моя консультация, и Вы решили использовать в каких-либо целях информацию, рисунки, виды, фотографии, чертежи и иные материалы с этого сайта, пожалуйста, прочитайте что написано здесь.

Предлагаю